Zapytanie ofertowe na „Wykonanie operatów szacunkowych” - BIP Pieniński Park Narodowy

Pieniński Park Narodowy informuje, że w ramach zapytania ofertowego na wykonanie operatów szacunkowych do ustalenia ceny zakupu na własność PPN nieruchomości stanowiących własność prywatną i składających się z następujących działek ewidencyjnych:

1 .nr 6866/22, 6870/12, 9542, 9543, 9544 o łącznej pow. 0,5905 ha, położone w obrębie Krościenko nad Dunajcem (część I);

2. nr 9859/1 o pow. 0,3189 ha, położonej w obrębie Krościenko nad Dunajcem (część II);

3. nr 2754/3 o pow. 0,1717 ha, położonej w obrębie Sromowce Wyżne (część III);

4. nr 9677/2, 9678/1, 9679/2, 9680/1, 9681/2, 9682/1 o łącznej pow. 0,5256 ha, położone w obrębie Krościenko nad Dunajcem (część IV);

5. nr 7103/2, 7104/2, 7104/3 o łącznej pow. 0,6776 ha, położone w obrębie Krościenko nad Dunajcem (część V),

najkorzystniejsze oferty dla części nr I, II, III, IV i V przedstawiła firma OwlSight Aneta Pałdyna,
z siedzibą w Mińsku Mazowieckim, ul. Kościuszki 13, lok. 315, która zaproponowała następujące stawki:
• część I – 516,00 zł brutto;
• część II – 516,00 zł brutto;
• część III – 516,00 zł brutto;
• część IV – 516,00 zł brutto;
• część V – 516,00 zł brutto.

Zapytanie ofertowe na „Wykonanie operatów szacunkowych”
(zamówienie niepodlegające Ustawie Prawo zamówień publicznych – zamówienie o wartości nieprzekraczającej kwoty netto 170 000 zł)

1. Pieniński Park Narodowy zaprasza do składania ofert.

2. Opis przedmiotu zamówienia:

Wykonanie operatów szacunkowych do ustalenia ceny zakupu przez PPN następujących nieruchomości stanowiących obecnie własność prywatną:

Część I – nieruchomość nr 1 składająca się z działek ewid. nr 6866/22, 6870/12, 9542, 9543, 9544 o łącznej pow. 0,5905 ha, położone w obrębie Krościenko nad Dunajcem;

Część II – nieruchomość nr 2 składająca się z działki ewid. nr 9859/1 o pow. 0,3189 ha, położonej w obrębie Krościenko nad Dunajcem;

Część III – nieruchomość nr 3 składająca się z działki ewid. nr 2754/3 o pow. 0,1717 ha, położonej w obrębie Sromowce Wyżne;

Część IV – nieruchomość nr 4 składająca się z działek ewid. nr 9677/2, 9678/1, 9679/2, 9680/1, 9681/2, 9682/1 o łącznej pow. 0,5256 ha, położone w obrębie Krościenko nad Dunajcem;

Część V – nieruchomość nr 5 składająca się z działek ewid. nr 7103/2, 7104/2, 7104/3 o łącznej pow. 0,6776 ha, położone w obrębie Krościenko nad Dunajcem.

a) Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z:
- ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.);
- rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. z 2023 r., poz. 1832);
- innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie.

b) Rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest do umieszczania w operacie szacunkowym pełnego opisu nieruchomości porównawczych przyjętych do wyceny w kontekście obranych cech rynkowych stosownie do aktualnego orzecznictwa sądów administracyjnych.

c) Rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest do umieszczania w operacie szacunkowym dokumentacji fotograficznej sporządzonej w trakcie oględzin nieruchomości.

d) Rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest uzasadnić przyjęty sposób wyceny oraz wskazać i wyjaśnić przesłanki, które doprowadziły do przedstawionych konkluzji w sposób logiczny, spójny i wiarygodny.


e) Jeżeli PPN wniesie uwagi i zastrzeżenia do sporządzonego operatu szacunkowego, rzeczoznawca majątkowy odniesie się do nich na piśmie w terminie nie dłuższym niż 14 dni od dnia powiadomienia go przez Zamawiającego o uwagach czy zastrzeżeniach.

f) Rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest do potwierdzania aktualności wykonanego operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, stosownie do art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami - w terminie nie dłuższym niż 14 dni kalendarzowych od daty przekazania takiego wniosku przez Zamawiającego oraz w przypadku nie stwierdzenia znacznych różnic cen rynkowych nieruchomości.

g) Po zrealizowaniu zamówienia Rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest do wystawienia faktury dla Pienińskiego Parku Narodowego za wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości.

3. Termin realizacji zamówienia: 26.05.2026 r.

4. Osoba upoważniona do kontaktów: Ewelina Zając, Dział Ochrony Przyrody Pienińskiego Parku Narodowego, tel. (18) 26-25-601, wew. 24.

5. Termin i sposób składania ofert:

Oferty należy składać do dnia: 11.05.2026 r. do godz. 10:00 za pośrednictwem platformy ePUAP: /eppn/SkrytkaESP lub na email: biuro@pieninypn.pl
Należy dołączyć wypełniony formularz ofertowy.
Dopuszcza się składanie ofert częściowych.

6. Kryteria oceny ofert:

Jedynym kryterium oceny ofert jest:
Cena brutto za wykonanie zamówienia – 100%.

Załączniki:
- Załącznik nr 1 – Formularz oferty
- Załącznik nr 2 – Projekt umowy
- Załącznik nr 3 – Informacja Administratora Danych Osobowych